Вместо ЖЭКов и ДЕЗов должны работать управляющие компании, которые профессионально отвечают по поручению собственников за безопасность их имущества
Перед парламентариями следующего созыва и правительством стоит глобальная задача – поменять концепцию управления и распоряжения жильем. Об этом на брифинге во вторник, 12 июля, заявил глава думского комитета по собственности Виктор Плескачевский, сообщает ER.RU.
Говоря о задачах на перспективу, Плескачевский отметил, что необходимо решать проблему поквартирной приватизации, которая досталась в наследство от 90-х годов. «Во всем мире земля и здание - это единый объект. У нас - это два объекта», - отметил он.
Кроме того, 95-99% объектов недвижимости в мире находятся в собственности одного лица, даже в том случае, когда это лицо – жилищный кооператив (тогда кооператив является владельцем дома, а жильцы – долей дома). Решившись в начале 90-х на поквартирную приватизацию, стены оставили муниципалитетам, напомнил парламентарий.
«В 2005 году незаметно для всех граждан стены стали общим имуществом. И теперь не Валентина Ивановна Матвиенко отвечает за сосульки, упавшие с дома, а жильцы, потому что в Гражданском кодексе собственник обязан нести бремя содержания. Но государство ему это не объясняет», - подчеркнул глава комитета.
«То есть, приватизируя квартиру, мы получаем не только права, но еще и обязанности. Это нужно объяснять», - отметил глава комитета. Тут может действовать, например, механизм датирования по примеру того, как работает сегодня фонд ЖКХ (95% - средства федеральные, 5% - дают граждане на капремонт дома). Пока это распространяется только на аварийное и ветхое жилье, напомнил Плескачесвкий.
«Все это отягощено тем, что в одном здании сто владельцев: как они будут решать, кто за какую железяку отвечает? Договориться им очень сложно между собой. Законодательная база 90-х гг способствовала созданию такой ситуации», - отметил он.
Большинство жильцов в мире не приватизирует жилье не потому, что не хотят собственность, а потому что не хотят отвечать за это жилье. Поэтому 85% жилья в мире арендованное, что в том числе способствует свободной миграции рабочей силы.
Поквартирная приватизация несет в себе угрозу, связанную с быстрым износом жилых домов. «Тысячиквартирные собственнические дома будут деградировать быстрее всех, ведь уже сегодня жильцы при свободе выбора голосуют за ремонт подъезда, но не за ремонт фундамента», - пояснил Плескачевский.
Ситуация с эксплуатацией зданий и сооружений уже сегодня вызывает опасения, отметил парламентарий. «Сегодня должна измениться вся концепция управления и распоряжения жильем, - заявил парламентарий. – Я уверен, что в силах «Единой России» сделать эту работу».
В этой модели вместо ЖЭКов и ДЕЗов должны работать управляющие компании, которые профессионально отвечают по поручению собственников за безопасность их имущества, отметил он.
ER.ru
Поиск
Последние темы
Партнеры
Кто сейчас на форуме
Сейчас посетителей на форуме: 1, из них зарегистрированных: 0, скрытых: 0 и гостей: 1
Нет
Больше всего посетителей (117) здесь было Вт Авг 01 2017, 12:54
Приватизируя жилье, собственник получает обязанности по его содержанию - В.Плескачевский
Admin- Модератор
- Сообщения : 250
Репутация : 0
Дата регистрации : 2011-01-27
Возраст : 37
Откуда : Eburg-City
Нет комментариев.
» Верховный суд России подтвердил обязанности «Жилкомсервисов» по раскрытию информации
» Минрегион предлагает строить арендное жилье
» Верховный суд объяснил, как приватизировать жилье, если дом не жилой
» Законопроект, обязывающий собственников платить за жильё, отредактируют
» Депутаты предложили отбирать за долги единственное жилье
» Минрегион предлагает строить арендное жилье
» Верховный суд объяснил, как приватизировать жилье, если дом не жилой
» Законопроект, обязывающий собственников платить за жильё, отредактируют
» Депутаты предложили отбирать за долги единственное жилье
|
|
Пт Фев 06 2015, 15:19 автор Родион
» Депутаты предложили отбирать за долги единственное жилье
Вс Окт 21 2012, 00:23 автор Admin
» Конец света: миллионы россиян оказались бесправными перед энергетиками
Вс Окт 21 2012, 00:16 автор Admin
» Предельную стоимость услуг ЖКХ на 2013 г могут увеличить на 4,7%
Вт Авг 21 2012, 19:07 автор Admin
» Проблема безопасности многоквартирных домов пока не имеет решения
Вт Авг 21 2012, 19:06 автор Admin
» У банкиров появились конкуренты, которые не берут проценты с квартплаты
Вт Авг 21 2012, 19:01 автор Admin
» Унитаз Гейтса - смертный приговор системе российского ЖКХ
Вт Авг 21 2012, 18:56 автор Admin
» Когда остановится рост тарифов ЖКХ?
Сб Авг 11 2012, 20:30 автор Admin
» Как нас летом "нагревают" на отоплении
Сб Авг 11 2012, 20:18 автор Admin